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租赁“麻纱”当场清
作者:饶群  发布时间:2018-06-08 14:48:42 打印 字号: | |
  原告王某于2016年3月与被告刘某签订了租赁合同,将其门面租赁给刘某,约定租期两年。在使用一年后,被告于2017年3月将门面腾空后将钥匙交给原告并表示不再租赁。原告拿到钥匙后因门面由被告擅自改造装修,不便使用难以找到新的承租方而于2018年4月11日将刘某诉至大祥区法院,要求被告刘某继续履行原租赁合同,支付租金2.1万余元并将其门面恢复原状或支付恢复使用费2.5万元。被告则认为其使用一年后将钥匙退还给原告便视为合同解除,其不需要将门面恢复原状。

   该案承办法官陈功多次向双方当事人释法说理,告知双方当事人其存在的法律风险和不利。原告明白其接受被告退还的钥匙和门面时便视为双方提前解除了租赁合同,其要求被告继续履行合同,支付租金无法律依据。同时,使被告清楚其无权未经允许对出租方的门面进行装饰、装修,原告有要求其恢复原状的权利。在对立情绪有所缓解的情况下,又语重心长地劝解双方多换位思考,进而提出了调解方案供双方当事人参考。在陈功法官不厌其烦的疏导劝解下,此案纠纷于2018年5月10日以被告刘某支付原告王某房屋租赁补偿费1万元并当场支付而了结。
责任编辑:周盖雄