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农村土地纠纷难化解? 武冈法院法官支妙招
作者:肖湘杰 陈文峰  发布时间:2018-09-20 08:35:26 打印 字号: | |
  • 调解现场
  • 示意图
  邵阳法院网讯 随着农村开发、道路修建、土地流转,一些农村土地权属和界限变得模糊,扎根在农村的法庭受理的农村土地纠纷越来越多,这类纠纷往往土地权属争议大,矛盾尖锐,是难啃的“骨头”案。日前,荆竹铺法庭巧妙运用多元化调解机制,与当地国土所、村委会一道,经过与原、被告及其代理人多次协调沟通,有效巧妙地化解了一起农村土地纠纷,取得了良好的社会效果和法律效果。

  发生纠纷的原、被告方的房屋前后相邻,两人房屋后面曾是一座山,为原、被告等周姓人共有,后来该后山被夷为平地,新修的武马公路从此经过,原告周某平两兄弟想更方便通行,想将房屋和公路间的空地进行硬化,没料想遭到了被告周某奇两父子的阻拦,共祖辈的两大家人因而发生了激烈的冲突。武冈法院受理该案后,考虑到该案涉案人数众多,矛盾尖锐,为平息纠纷,化解矛盾,荆竹铺法庭肖法官多次前往争议地实地勘察,深入了解案情。在向国土所核实原告宅基地的土地审批表时,肖法官了解到荆竹铺镇国土资源所于2017年11月7日给原告方审批了农村村民住宅建设用地,并绘制了用地位置图,国土所总计给原告方审批了207.1㎡的用地,原告方至今还有位于被告方屋后78.3㎡的空地暂时未修建房屋,而被告由于屋后的山被夷平并通了马路,为方便人和车辆通行,在自家房屋开了后门,通行要往原告方尚未建房的宅基地上通过,而两家矛盾发生后,原告周某平等人在其宅基地上堆放木头、乱石、砖头,严重妨碍了被告通行。

  肖法官认识到目前僵持状态对两家生活都十分不便,如果让国土所、村委会等机构和人员来确定土地权属再做判决,不仅会大大增加时间成本,还可能会出现案子结了,矛盾依然还在的情况,如果通过调解,双方各让一步,互利共赢,结果就皆大欢喜。于是2018年7月3日,肖法官带领法庭人员顶着炎日再次到现场进行调解。2018年7月17日,在之前调解工作的基础上,肖法官邀请荆竹铺镇国土所、荆竹铺镇公堂村村委会共同在现场进行调解,经过法庭、国土所、村委会分工、配合,长达三个多小时苦口婆心的劝解,双方的态度慢慢有了一丝松动。肖法官趁热打铁,继续通过电话沟通、现场调解的方式做原、被告的思想工作,终于在2018年8月27日,原、被告双方达成一致调解协议,原告方自愿将房屋右侧红线范围内部分空地让出给被告方修路通行,被告方也不再阻拦原告方硬化屋后的空地,一场农村土地纠纷得以高效、巧妙、彻底化解。
来源:武冈市法院
责任编辑:陈凌云